保利荷塘月色位于东城核心居住区，墅区小高层，低密度山景社区，R2和M3号线双地铁沿线，加推三期2号楼，加推5号楼可交房查资料 2 号楼3个单元，1梯2户，东2单元131平西单元141平【17层】(房源充足可认购)5 号楼2个单元，1梯2户，边户128平，中间户109平。3号楼和4号楼还有剩余房源104--116--128平。叠拼别墅开售、济南李白的院子，上中下三叠，特价房300平300万！院子露台

楼盘地址在龙凤山路与飞跃大道交汇处，项目周边交通：绕城高速，新东站，遥墙机场；公交516、517、115、163、K910，地铁R2线、M3线，均在项目附近有乘坐站点保利和唐悦色11月14日加推推出18#，18F，2T2H，3个单元，户型：108㎡、132㎡，共计推出108套房源；成交均价：13000-14000元/㎡。（毛坯）.叠拼别墅在售，面积145-223㎡，毛坯交房。下叠面积223㎡，一楼带院，院子面积约40-90㎡，450万/套左右；上叠面积145㎡，价格360-500万/套。

低密度、高层高、户型设计不错、保利物业的口碑不错、价格合适，尤其是对于车位和储藏室有需求的购房者，交房时间不晚，交通比较方便，整体的绿化率比较高，综合产品力还不错 保利和唐悦色的性价比还不错，唐冶片区毛坯的改善项目很少，整个片区能够对比的项目不多，高铁城已经没有合适的房源，玖唐府145的是四室，另外远洋天著春秋是洋房槽点较多，翡翠山语价格太高，建议抽出时间将整个唐冶片区的房源全部对比之后再做决定，毕竟每个人适合的房源不同。

你好老师，我是新房经纪人付豪，讲下保利和唐悦色这个项目。项目位于历城区龙凤山路与飞跃大道交汇处，项目的开发商是保利，物业也是保利一级资质的物业，保利作为一个品牌名企，在济南历下区、历城区、高新区、槐荫区等开发了不少项目，值得信赖，距离项目最近的地铁站是彭家庄站，项目北侧是3级甲等医院（在建，总建筑面积36.3万平，占地面积11.9万平，容积率2.2，东侧地块规划10栋住宅，包含2栋12栋小高层、5栋17层小高层、2栋26层高层、1栋29层高层。 104 117 均为三室两厅两卫，其中，1#楼、7#楼为安置房。西侧地块还有少量明年交房的住宅房源，四层的叠拼别墅145平（顶屋花园，露台，北园）223平（地下室，南院，有问题可以随时咨询我。

你好，我是链家新房经理，长期从事新房业务，主要负责东部片区，熟悉项目在售房源，有问题，可以随时点我头像问我。 项目在售：104，117，128，一梯两户，均价15000，保利物业，毛坯交付，低密小高层加洋房社区 周边配套：R2地铁口彭家庄站，飞跃大道，龙凤山路，工业北高架路，多条公交出行便利，百联奥特莱斯大型商业综合体，规划大型医院，唐冶山体公园，自然环境优美 项目北侧为飞跃大道，西侧为龙凤山路、东侧 为唐冶西路，部分临路楼栋可能会有噪音等影响。 商业：项目南侧的地块，规划了6.1万平的商业综合体、项目自身也配建了沿街商业街。 医院：省立医院东院距离项目有13KM路程，区域内有山东康复研究中心。项目北侧规划了一处8.1公顷的医疗用地，计划建设规模1000床位的三级综合医院，建成之后，也会给大家带来更多的就医选择。 环境：项目东边是鲁能泰山体育公园，全长1.5公里的山体公园，片区内还有唐冶公园，唐冶山公园，围子山公园。

保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面，保利地产逐渐形成了涵盖花园系、心语系、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十二橡树系等多元化优质住宅物业的先进创新格局，涵盖中高端住宅、公寓、别墅多种物业形态。商业物业涵盖商业写字楼、高端休闲地产、星级酒店、商贸会展、购物中心、城市综合体等，具备多品类物业综合开发的实力。 公司奉行“和者筑善”的企业价值观，将“和谐”提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。将“和谐”理念始终贯彻于企业的规划设计、开发建设和客户服务全过程，研创节能环保、自然舒适的产品，提升产品品质，通过亲情和院式服务营造良好的社区氛围，赢得了消费者的广泛喜爱。

保利.和唐悦色3.1米层高，是市面上别墅及单价2.5万元以上豪宅的配置，而保利让济南购房者们明白:“谁说刚需不配有层高?”层高提升20公分，是完全不一样的居住体验;层高提升20公分，是对年轻购房者们极大的善意;层高提升20公分，除了可以安装中央空调、吊灯外，二手房的溢价能力会更强!这才是未来产品的主流!从2.9米到3.1米，这20公分层高的跨越，不夸张的说，济南楼市等了十几年。保利和唐悦色的这次壮举，让墅级层高回归普通住宅市场，也给了周边项目一次层高端的降维打击。 享受城市优越的优势，唐冶新区成就了保利.和唐悦色居住生活的繁华;拥三山享五园，与自然不期而会，舒享生活本真;身处唐冶核心经济圈内，周边布局“四横三纵双地铁”的立体式交通，临近R2和M3双地铁线，其中R2线预计年底开通，M3线正在建设之中，未来繁华生活更快一一步。

17层的小高，公摊面积多少，有知道的吗，我那怎么公摊20%呢

房子挺不错，尤其是这个带我看房子的小伙子，专业，服务周到，复旦高材生，还是法律专家。分析的很客观，给我充分的建议。

房子2024年，5月份下房，孩子都没法上新育，新兴普惠园，耽误时间