中粮祥云，位于二环北路和凤萧路交汇处，目前在售的房源面积是85-133平毛坯房，开发商中粮集团大悦城控股，央企加世界百强企业，整个区域发展布局是“一主两副五大次中心”城市发展的整体向东，我们项目所在的新东站区域不仅在两副：CBD和新旧动能转换区之间，而且又比东拓的前沿唐冶更靠近主城区，可谓是五大次中心的重要位置，同时伴随着近几年济钢的迁出、以新东站和地铁为中心的TOD打造、济钢公园和湿地公园的规划确定、以及省企总部的启动，使得新东站区域成为政府主要打造的热土

您好老师，我是新房经纪人张凯，很高兴为您点评这个项目 项目区位：中粮祥云位于历城区工业北路与凤箫路交汇处 绿化率40%，地铁R3线裴家营站， 容积率2.4，首开1期北侧；裴家营站900m西；首开A1地块，总13栋，3栋18层，A2地块，总5栋，1栋18层； 2021年底-2022年初交房； 自建约10万方大悦城商业综合体，“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌理念，涵盖餐饮、超市、家居、亲子娱乐、商务办公等多种业态 医院：济南市第三人民医院、山东省胸科医院（东院区）、济南市济钢医院等，护航家人健康。 地铁：3号线裴家营站

大家好，我是链家新房经纪人张恒涛，代理全济南新房楼盘，熟知济南80多个新楼盘，二手房也精通一二。入职以来为100多个家庭成功置业，希望我的专业能为您的找房之路带来帮助。 目前在售一期和二期项目。一期在售楼座:A2地块1#2#3#总高18层，2梯4户，面积100m(中间户)均价14600左右/110m(边户)均价15100左右，100的剩余1-2-3-18楼110的楼层可选 在售楼座:A2地块4#总高18层，2梯2户，面积133m均价14700-15800左右，楼层可选在售楼座:A2地块7#总高23层，3梯6户，面积85m(中间户)/100m(边户)-均价13500-13600左右，85楼层可选，100的还有1楼2楼。二期A3地块可以排卡啦--3栋18层小高(A3-1#2#4#)，1个单元，2梯4户，户型(101-113)--1栋10层洋房(A3-8#)，2个单元，一梯两户，户型(136)--1栋11层洋房(A3-7#)，2个单元，一梯两户，户型(123)预计价格区间:小高15000-16000洋房 16200-16800交付标准:毛坯层高:2.9米容积率:2.4绿化率:35%

您好，很荣幸能为您介绍中粮祥云这个楼盘！「r3线已经通车」，自配大型商业项目西北方向，也就是裴家营站附近，那是规划的省企城，目前已经处在施工状态，对于整个片区来说也能起到带动作用，所以以后真的比较可观，具有发展的潜力。龙脊河穿省企城而过，虽然现在还是条泄洪沟，但是是有规划的——沿龙脊河景观带，总的来说未来可期吧。目前主要在售a2地块，两室三室四室都有，目前有几套特惠房源考虑的朋友可以点我展位详细介绍一下

您好，我是济南新房置业顾问赵伟，很高兴为您介绍中粮祥云这个项目。项目位于济南历城区工业北路和凤箫路交汇处，楼下就是自建的大悦城生活Mall是一个大社区，容积率2.4，绿化率高达45%，小区距离R3线裴家营站挺近，是由中粮开发商开发,毛坯交付，自持商业大悦城，商业配套较好，西邻济南市第三人民医院，医疗条件较好，东临济钢森林公园，北临华山白泉廊道，西临龙脊河自然景观带，在售101平，113平，136平，123平，毛坯交付，容积率：2.3，中粮自持的物业，物业费：2.36元

您好，我是链家新房经理韩晓峰，从事新房业务已有三年有余，对东边房子都很熟，详细信息可以点我头像咨询哦，下面由我来为大家介绍一下中粮祥云这个楼盘，这个楼盘我去过很多次，现在价格涨上来了，热度也已经过去，这个楼盘位置在工业北路凤箫路交叉口，工业北路沿线是中粮要建的大悦城，再往北是住宅地块，主要产品为100平，110平的和133平的，这个楼盘离着地铁口裴家营站还是比较近的，但是配套来说目前还是啥也没有，都是规划，往东往北都是空地，工业北环境相对也要差一些，但是交通是非常方便的

济南中粮祥云项目位置：工业北路与凤萧路路交汇处 东边临凤萧路，南边临工业北路，北边临开源中路，西边接凤凰路，路网非常发达；距离R3地铁口裴家营站仅有500米；距离新东站也只有2公里。TOD模式导向，交通发达，出行非常便利。 中粮斥资了百亿打造总建面80万方城市综合体，配套有自持商业大悦城，R3线准地铁房，西边紧临济南市第三人民医院，东边紧靠济钢森林公园，北边紧接新东站，新东站片区刚需流量大盘 一期有100㎡/110㎡/133㎡（首开5栋楼房）毛坯的交付标准，房屋层高：2.9米， 45%高绿化率，中粮自持物业公司，相关物业费2.36元/月 预计交房时间：首开A1.A2地块2022年10月份 自持商业大悦城，商业运营能力及品牌影响力仅次于万达，全国排行为第二，与华润恒隆齐名，吸附力强大，对住宅都具有一定保障，能够带动东部的商业发展，未来成为年轻人打卡圣地。

你好老师，我是新房经纪人付豪。讲下中粮祥云这个项目。属于新东站片区，项目位于工业北路与凤萧路路交汇处，距离R3线地铁口裴家营站500米左右，商业方面自持商业大悦城，商业运营能力及品牌影响力仅次于万达，南临工业北路，北临开源中路，西接凤凰路，距离新东站2公里。TOD模式导向，交通发达，出行便利。旁边有市立三院、济钢医院，在售A2区 的，A2由5栋楼组成，一栋23层高层，4栋18层小高。高层3梯6户，面价85/100，小高2梯4户，面价100/110.均价14000-15000.是由中粮开发商开发,毛坯交付。有什么问题可以随时咨询我。

我是置业顾问周成燕。这个楼盘我实地考察过，也经常带客户去，对这个楼盘也是比较了解的中粮·祥云由世界500强央企中粮旗下大悦城控股打造，是大悦城控股在济南的首部作品。户型偏刚需，预售1，2,3,4,5号楼，100平价格在11600左右，110,133平预估价在12500-13500左右。以毛坯交付，绿化率45%，凤凰路南接奥体片区，北接新东站片区，中连高新片区，是东城真正贯通南北的一条交通主动脉。凤凰路的开通带动了南北片区的人群流动及沿线产业的发展。优点则是有大商业配套但距离不算近，是围合式小区，无底商，距离地铁较近，2023年大悦城会交付开业，届时生活会很方便。有什么细节的信息您也可以来咨询我，很乐意给您解答。

您好！我姓崔，专门做济南新房项目的，很高兴能给您分析这个楼盘的优劣势和房源最新情况 我先给您说一下楼盘的大体情况，有问题的话可以戳我头像哟！ 中粮祥云位于新东站片区东北部，地处济南历城区工业北路以北、凤箫路以西，开发商为中粮，物业为中粮物业。这个项目其实非常适合在高新这边或者东站附近工作的年轻人，刚改也能选择一下这边130平的小高层，后期住起来这边是要比某方要好很多，毕竟这里是封闭式小区，不是那种开放式的小区，另外后期还建有像北上广都有的中粮大悦城，新东站，遥墙机场，工业北高架，交通非常的便利，还有裴家营站。个人建议有预算在150万以内的考虑学校配套交通都兼顾的，还想交通便利中粮可以作为首选哟!楼盘大体情况就是这样，另外，告诉大家就是在选择楼盘的时候第一看位置，第二价格，第三看户型，第四看学校，第五看开发商，第六看交付标准，第七看绿化和物业，大家在选房的时候这些都是非常重要的，重点还是根据自己的预算和购房标准，筛选出几个项目。